부동산 조정대상지역과 비조정대상지역 차이점

조정대상지역과 비조정대상지역 차이점 알기

■ 조정대상지역과 비조정대상지역이란?

* 조정대상지역 : 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 2배 이상이거나 청약 경쟁률이 5:1 이상인 지역 등을 말한다.

조정대상지역에 속하지 않은 곳을 비조정대상지역이라고 한다.

■ 차이점 : 1순위 조건

* 조정대상지역 : - 청약통장 가입 기간 2년 이상, 24회 이상 납입한 자

                      - 최근 5년 이내 당첨 사실이 있거나 세대주가 아닌 자

                      - 2주택 이상 보유세대에 속한 자 제외

* 비조정대상지역 : 청약통장 가입기간 1년이상, 12회 이상 납입한 자

■ 차이점 : 대출조건 

* 조정대상지역 : LTV 60%, DTI 50% 주택담보대출 세대당 1건

* 비조정대상지역 : LTV 70%, DIT 60% 주택담보대출 세대당 2건

■ 차이점 : 분양권 전매제한

* 조정대상지역 : 소유권이전등기일까지 분양권 전매 제한

* 비조정대상지역 : 계약 후 6개월

■ 차이점 : 가점제 적용비율

* 조정대상지역 : 85㎡ 이하 75% / 85㎡ 초과 30%

* 비조정대상지역 : 85㎡ 이하 40% / 85㎡ 초과 0%